1010 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
736 500 $
Autre · 1 876 $/m² · 392,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 507 800 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233397804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
55057233397804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 71 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 896 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 742 741 $ Poids 69 % |
| 2 | 290-292, 13e avenue, Richelieu 2025-12-16 · 563 m · Vendu 1 040 000 $ (2 351 $/m²) 442,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie −58 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 637 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 922 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −47 824 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 622 555 $ Poids 45 % |
| 4 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 631 m · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +80 615 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 308 901 $ Poids 34 % |
| 5 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie −73 085 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 494 778 $ Poids 27 % |
| 6 | 1131-1133-1135-1137-1139-1141, 3e Rue, Richelieu 2024-03-11 · 271 m · Vendu 418 554 $ (1 126 $/m²) 371,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 386 $ Poids 20 % |
| 7 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 184 m · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie −98 296 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 300 164 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.