901 2E RUE · Richelieu
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 176,4 m² · constr. 1952 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 378 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233398635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
55057233398635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 61 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 514 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 625 636 $ Poids 79 % |
| 2 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 157 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 790 940 $ Poids 67 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 606 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 799 145 $ Poids 58 % |
| 4 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 67 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +66 811 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 687 $ Poids 56 % |
| 5 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 183 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 788 916 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 851 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 877 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 910 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 315 831 $ Poids 47 % |
| 8 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 253 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 736 $ Poids 47 % |
| 9 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 312 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −40 454 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 707 237 $ Poids 46 % |
| 10 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 162 528 $ Poids 43 % |
| 11 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 631 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −45 465 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 619 560 $ Poids 38 % |
| 12 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +57 563 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 710 132 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.