815 2E RUE · Richelieu
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 131,1 m² · constr. 1950 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 327 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233399173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
55057233399173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 39 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 134 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 625 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 501 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 465 826 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 668 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 699 866 $ Poids 63 % |
| 4 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 875 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 572 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 981 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 873 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 099 $ Poids 62 % |
| 7 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 820 $ Poids 57 % |
| 8 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 886 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 302 030 $ Poids 56 % |
| 9 | 2585, avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 479 m · Vendu 330 000 $ (2 574 $/m²) 128,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 625 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 016 $ Poids 54 % |
| 11 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 607 342 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 699 133 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.