114 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 468 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233406407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
55057233406407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 55 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 477 521 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 719 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 022 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 752 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 393 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 847 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −20 757 $ | 204 280 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 839 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 862 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 373 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 104 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 767 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 460 226 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 523 $ Poids 64 % |
| 9 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 947 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 650 796 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 273 059 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 569 339 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 696 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −40 494 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 836 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.