115-117 Rue EDMOND-MASSE · Richelieu
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 392 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233406628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
55057233406628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 56 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 291 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 575 297 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 099 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 774 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 191 $ Poids 70 % |
| 4 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 984 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 849 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 894 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 857 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 218 809 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 924 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge −31 111 $ | 716 084 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 608 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 964 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 052 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 386 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 599 618 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 737 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 599 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 669 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 886 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 075 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.