107 Place PARC-FORTIER · Richelieu
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 357 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233406995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
55057233406995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 25 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 387 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 423 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 768 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 536 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 717 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 579 812 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 945 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 651 909 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 975 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 261 479 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 825 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 209 938 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 815 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 251 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 582 899 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 934 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 243 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 763 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 436 628 $ Poids 48 % |
| 12 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 900 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.