98-100 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 126,6 m² · constr. 1963 · terrain 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 410 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233407085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
55057233407085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 50 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 371 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 766 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 004 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 970 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 686 150 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 812 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 037 $ Poids 60 % |
| 5 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 191 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 62 895 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 628 526 $ Poids 58 % |
| 7 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 562 375 $ Poids 55 % |
| 8 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 745 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −60 093 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 897 400 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 328 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 593 705 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 922 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 088 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 929 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 224 693 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +4 577 $ | 78 691 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.