111 Rue EDMOND-MASSE · Richelieu
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 89,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 395 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233407250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
55057233407250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 13 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 349 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 365 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 790 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 407 937 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 743 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 547 111 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 253 799 $ Poids 55 % |
| 6 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 970 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 549 $ Poids 54 % |
| 7 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 456 712 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 519 844 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, 1ère rue, Richelieu 2024-08-08 · 3 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 457 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 979 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 303 936 $ Poids 34 % |
| 11 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 440 673 $ Poids 28 % |
| 12 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 537 708 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.