108 Rue EDMOND-MASSE · Richelieu
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 304 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233407334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
55057233407334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 19 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 111 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 306 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 409 984 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 832 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 358 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 786 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 643 119 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 257 822 $ Poids 57 % |
| 7 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 505 384 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 918 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 202 525 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 563 186 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 910 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −36 170 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 427 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 049 $ Poids 41 % |
| 12 | 110, 1ère rue, Richelieu 2024-08-08 · 47 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 743 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.