116 Rue EDMOND-MASSE · Richelieu
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 109,7 m² · constr. 1978 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 355 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233407702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
55057233407702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 25 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 814 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 434 $ Poids 73 % |
| 2 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 780 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 605 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 900 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 210 827 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 892 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 644 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 490 700 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 535 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 756 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 403 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 314 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 753 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 828 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 473 032 $ Poids 55 % |
| 10 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 669 185 $ Poids 52 % |
| 11 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 305 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −42 988 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 558 825 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 586 957 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.