120 Rue EDMOND-MASSE · Richelieu
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233407891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
55057233407891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 19 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 160 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 455 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 320 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 395 738 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 777 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 857 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 826 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 438 528 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 619 583 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 264 892 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 892 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 196 391 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 883 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 621 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 1000 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 657 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 815 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 864 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 545 068 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 436 093 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.