109 Place PARC-FORTIER · Richelieu
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 99,3 m² · constr. 1988 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 340 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233416086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
55057233416086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 27 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 370 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 426 979 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 735 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 584 152 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 786 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 538 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 962 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 661 872 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 841 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 211 202 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 991 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 265 623 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 832 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 985 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 950 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 996 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 781 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 986 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 586 625 $ Poids 55 % |
| 12 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 473 768 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.