210 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
910 000 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 171,6 m² · constr. 2012 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 568 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233416510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
55057233416510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 89 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 481 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 919 683 $ Poids 66 % |
| 2 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 37 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +6 822 $ | 87 043 $ Poids 61 % |
| 3 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 181 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +76 022 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 027 840 $ Poids 49 % |
| 4 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 839 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +91 828 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 112 697 $ Poids 46 % |
| 5 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 871 786 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 942 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 971 $ Poids 44 % |
| 7 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 858 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 108 $ Poids 38 % |
| 8 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 033 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 910 $ Poids 35 % |
| 9 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 870 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 880 070 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 956 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 900 097 $ Poids 32 % |
| 11 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 736 $ Poids 32 % |
| 12 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −45 641 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 948 608 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.