141 Rue EDMOND-MASSE · Richelieu
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 146,1 m² · constr. 1992 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233416603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
55057233416603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 39 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 803 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 963 233 $ Poids 70 % |
| 3 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 185 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 682 566 $ Poids 69 % |
| 4 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 200 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 172 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 924 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 855 184 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 913 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 956 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 516 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 845 215 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 707 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +50 061 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 390 $ Poids 53 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 969 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 913 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 86 252 $ Poids 47 % |
| 11 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 969 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 877 396 $ Poids 46 % |
| 12 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 676 305 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.