220 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 144,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 455 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233416760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
55057233416760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 57 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 39 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 67 027 $ Poids 88 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 162 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 122 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 832 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 957 156 $ Poids 69 % |
| 4 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 163 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 655 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 884 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 664 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 903 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 737 214 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 483 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 728 517 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 385 $ Poids 57 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 303 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 884 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 82 965 $ Poids 50 % |
| 11 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 942 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 759 080 $ Poids 48 % |
| 12 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 640 805 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.