130 Rue EDMOND-MASSE · Richelieu
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 111,1 m² · constr. 1978 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 331 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233417081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
55057233417081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 20 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 817 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 052 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 874 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 828 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 884 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 212 247 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 775 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 028 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 179 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 493 688 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 752 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 518 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 993 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 492 $ Poids 61 % |
| 8 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 263 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 562 009 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 328 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 825 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 475 915 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 673 288 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 590 838 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.