240 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 163,8 m² · constr. 1954 · terrain 3 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 593 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233425636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
55057233425636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 83 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 136 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 71 579 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 443 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 493 $ Poids 72 % |
| 3 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 69 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +52 112 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 936 430 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 870 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +65 495 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 022 989 $ Poids 53 % |
| 5 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 022 $ Poids 48 % |
| 6 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 739 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 961 $ Poids 47 % |
| 7 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 940 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 769 605 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 860 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 811 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 684 377 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 911 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +83 663 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 793 470 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 906 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 309 023 $ Poids 39 % |
| 11 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 608 274 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 922 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 748 478 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.