226 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 119,2 m² · constr. 1949 · terrain 2 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 405 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233426061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
55057233426061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 38 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 134 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 033 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 710 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 797 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 461 299 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 787 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 254 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 799 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 217 186 $ Poids 63 % |
| 6 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 945 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 545 291 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 915 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 319 815 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 731 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 615 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 902 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 570 045 $ Poids 52 % |
| 10 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 928 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −45 005 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 664 802 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 830 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 563 542 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 466 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 359 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.