153 Rue EDMOND-MASSE · Richelieu
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 106 m² · constr. 1988 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 330 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233426096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
55057233426096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 23 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 802 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 779 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 605 317 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 853 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 217 999 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 841 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 227 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 840 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 515 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 379 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 440 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 968 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 362 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 833 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 337 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 681 504 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 990 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 273 791 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 605 196 $ Poids 55 % |
| 12 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 601 552 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.