379 GRANDE ALLEE · Richelieu
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 95,5 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 376 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233434499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
55057233434499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 34 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 390 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 589 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 422 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 782 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 713 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 723 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 578 548 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 834 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 260 991 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 929 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 650 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 725 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 209 533 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 960 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 581 790 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 707 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 341 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 846 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 684 $ Poids 55 % |
| 11 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 507 473 $ Poids 52 % |
| 12 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 732 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.