354 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 143,8 m² · constr. 1886 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 450 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233434681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
55057233434681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 50 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 303 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 66 910 $ Poids 84 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 166 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 985 $ Poids 72 % |
| 3 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 869 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 284 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 786 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 833 $ Poids 69 % |
| 5 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 103 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 122 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 888 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 735 771 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 997 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 955 468 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 366 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 646 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 851 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 674 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 273 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 786 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 71 568 $ Poids 54 % |
| 11 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 639 537 $ Poids 54 % |
| 12 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 574 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 403 708 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.