375 GRANDE ALLEE · Richelieu
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 135,6 m² · constr. 1990 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 428 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233435171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
55057233435171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 65 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 67 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 834 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 196 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −682 $ | 71 135 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 849 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 570 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 028 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 919 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 817 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 38 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 986 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 898 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 927 785 $ Poids 61 % |
| 8 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 975 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 581 $ Poids 61 % |
| 9 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 872 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 597 327 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 849 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 83 508 $ Poids 55 % |
| 11 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 642 813 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 919 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 841 159 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.