369 GRANDE ALLEE · Richelieu
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 128,6 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 402 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233435378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
55057233435378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 62 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 0 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 762 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 454 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 916 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 980 $ Poids 65 % |
| 4 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 185 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −682 $ | 69 501 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 981 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 796 920 $ Poids 62 % |
| 6 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 939 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 581 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 867 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 777 $ Poids 55 % |
| 8 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 834 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −53 341 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 904 153 $ Poids 54 % |
| 9 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 104 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −55 790 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 528 $ Poids 50 % |
| 10 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 620 323 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 916 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 81 678 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 787 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 638 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.