370 GRANDE ALLEE · Richelieu
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 172,3 m² · constr. 1992 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 382 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233435633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
55057233435633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 73 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 463 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 906 316 $ Poids 66 % |
| 2 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 228 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 385 $ Poids 59 % |
| 3 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 86 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +78 168 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 962 486 $ Poids 49 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 914 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 793 528 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 917 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 505 $ Poids 45 % |
| 6 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 655 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 929 $ Poids 44 % |
| 7 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 880 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +94 191 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 051 685 $ Poids 43 % |
| 8 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 952 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +58 459 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 336 $ Poids 42 % |
| 9 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 034 $ Poids 40 % |
| 10 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −44 112 $ · Ajust. âge +8 407 $ | 874 469 $ Poids 39 % |
| 11 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 902 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 781 668 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 933 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 837 464 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.