350 GRANDE ALLEE · Richelieu
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 158,3 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 401 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233435846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
55057233435846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 67 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 234 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −341 $ | 76 775 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 505 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 869 917 $ Poids 70 % |
| 3 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 124 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 570 $ Poids 63 % |
| 4 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 845 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 004 421 $ Poids 60 % |
| 5 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 965 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 819 $ Poids 56 % |
| 6 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 667 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 512 $ Poids 52 % |
| 7 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 48 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +67 552 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 707 390 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 927 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 127 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +67 796 $ · Ajust. âge +31 111 $ | 886 491 $ Poids 44 % |
| 10 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 949 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 756 710 $ Poids 43 % |
| 11 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 076 $ Poids 41 % |
| 12 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 999 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 906 937 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.