378 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 118,2 m² · constr. 1967 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 431 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233443137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
55057233443137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 40 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 689 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 315 $ Poids 76 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 219 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 635 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 980 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 655 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 216 172 $ Poids 71 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 774 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 542 982 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 819 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 417 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 886 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 590 004 $ Poids 59 % |
| 9 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 480 585 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 703 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 456 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 688 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 608 971 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 778 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 817 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.