220 Rue VIEUX-BARRAGE · Richelieu
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 238,9 m² · constr. 1979 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 483 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233445330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
55057233445330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 84 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 668 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 966 154 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 251 405 $ Poids 45 % |
| 3 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 904 349 $ Poids 34 % |
| 4 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 739 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +73 437 $ · Ajust. âge −50 666 $ | 842 842 $ Poids 31 % |
| 5 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 828 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +76 378 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 899 417 $ Poids 29 % |
| 6 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 967 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +101 327 $ · Ajust. âge −46 241 $ | 965 259 $ Poids 28 % |
| 7 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 917 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 939 402 $ Poids 25 % |
| 8 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 821 634 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +54 708 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 935 201 $ Poids 22 % |
| 10 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +57 119 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 812 595 $ Poids 19 % |
| 11 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −2 408 $ | 284 111 $ Poids 19 % |
| 12 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 119 m · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 961 938 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.