550 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 94,1 m² · constr. 1971 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233461397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
55057233461397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 35 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 692 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 259 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 647 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 461 885 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 887 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 427 079 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 832 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 326 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 929 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 402 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 967 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 603 210 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1000 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 384 343 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 845 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 532 318 $ Poids 61 % |
| 9 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 796 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 653 282 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 681 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 191 725 $ Poids 57 % |
| 11 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 336 897 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 531 156 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.