135 6E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 159,2 m² · constr. 1908 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233471077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
55057233471077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 64 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 453 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 652 $ Poids 77 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 898 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 745 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 555 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 765 $ Poids 68 % |
| 4 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 719 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 70 505 $ Poids 63 % |
| 5 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 156 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 567 $ Poids 62 % |
| 6 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 522 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 329 $ Poids 56 % |
| 7 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 627 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 758 820 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 860 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 566 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 132 $ Poids 48 % |
| 9 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 552 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +69 600 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 648 012 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +70 392 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 780 199 $ Poids 41 % |
| 11 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 827 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 678 577 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 828 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 677 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.