147-149 6E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 177,6 m² · constr. 1957 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 367 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233471398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
55057233471398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 65 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 529 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 793 561 $ Poids 61 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 902 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 642 861 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 588 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 787 426 $ Poids 58 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 659 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 801 958 $ Poids 56 % |
| 5 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 399 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 791 038 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 847 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 746 $ Poids 50 % |
| 7 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 445 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +69 255 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 132 $ Poids 50 % |
| 8 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 148 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 144 $ Poids 47 % |
| 9 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 344 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −38 267 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 709 424 $ Poids 47 % |
| 10 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 731 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 74 801 $ Poids 42 % |
| 11 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 537 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +94 414 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 978 732 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 864 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 777 881 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.