160 6E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 207 m² · constr. 1922 · terrain 1 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 443 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233472521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
55057233472521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 68 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 238 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 705 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 894 295 $ Poids 69 % |
| 2 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 538 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 857 763 $ Poids 63 % |
| 3 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 399 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 843 018 $ Poids 58 % |
| 4 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 333 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 762 998 $ Poids 58 % |
| 5 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 086 $ Poids 42 % |
| 6 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 491 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 749 219 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 877 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 297 164 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 955 706 $ Poids 35 % |
| 9 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 691 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +85 808 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 870 886 $ Poids 34 % |
| 10 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 741 395 $ Poids 33 % |
| 11 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 072 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 827 887 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.