2170 Chemin PATRIOTES · Richelieu
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 456 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243187626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
55057243187626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 64 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 781 m · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 700 158 $ Poids 71 % |
| 2 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 308 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 606 492 $ Poids 70 % |
| 3 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 396 m · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 607 579 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 464 952 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −47 547 $ | 483 797 $ Poids 54 % |
| 6 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 809 677 $ Poids 51 % |
| 7 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 721 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 715 462 $ Poids 44 % |
| 8 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 857 $ Poids 44 % |
| 9 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 308 m · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 551 955 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 838 108 $ Poids 40 % |
| 11 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 670 627 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 196 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 981 006 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.