102 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 115,4 m² · constr. 1975 · terrain 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 345 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243239718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
55057243239718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 35 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 393 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −3 118 $ | 308 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 255 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 593 922 $ Poids 85 % |
| 3 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 557 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 618 427 $ Poids 83 % |
| 4 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 526 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −41 268 $ | 623 389 $ Poids 82 % |
| 5 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 218 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 636 788 $ Poids 80 % |
| 6 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 547 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 511 274 $ Poids 80 % |
| 7 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 496 308 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 355 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 429 269 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 320 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 445 433 $ Poids 76 % |
| 10 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 319 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 398 557 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 694 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 400 $ Poids 67 % |
| 12 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 950 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 494 024 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.