116 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 133,2 m² · constr. 1932 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243239918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
55057243239918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 32 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 335 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 463 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 300 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 480 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 237 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 468 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 065 $ Poids 87 % |
| 5 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 197 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 493 $ Poids 86 % |
| 6 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 416 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 705 573 $ Poids 71 % |
| 7 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 383 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 304 870 $ Poids 70 % |
| 8 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 251 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 218 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 672 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 797 710 $ Poids 63 % |
| 10 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 936 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 577 043 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, place Rouville-Tessier, Richelieu 2025-04-23 · 337 m · Vendu 406 000 $ (3 140 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 425 524 $ Poids 59 % |
| 12 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 949 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 496 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.