143 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 163,6 m² · constr. 2009 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 656 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243249653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
55057243249653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 80 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 318 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 169 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 568 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 185 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 841 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 815 163 $ Poids 71 % |
| 5 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 394 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 785 $ Poids 66 % |
| 6 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 525 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 727 003 $ Poids 52 % |
| 7 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 665 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 849 801 $ Poids 51 % |
| 8 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 615 $ Poids 49 % |
| 9 | 1411, 4e Rue, Richelieu 2025-02-17 · 354 m · Vendu 332 000 $ (2 199 $/m²) 151 m² · constr. 1935 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 441 142 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 845 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 910 645 $ Poids 47 % |
| 11 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 372 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +27 955 $ | 363 932 $ Poids 46 % |
| 12 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 694 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 910 019 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.