183 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 190,1 m² · constr. 1975 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 466 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243259093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
55057243259093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 69 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 347 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 181 350 $ Poids 67 % |
| 2 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 163 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 644 888 $ Poids 62 % |
| 3 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 592 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 038 $ Poids 59 % |
| 4 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 189 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 657 302 $ Poids 58 % |
| 5 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 455 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 719 097 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 798 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 748 572 $ Poids 56 % |
| 7 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 636 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −49 336 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 868 876 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 788 916 $ Poids 54 % |
| 9 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 964 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −63 056 $ | 841 876 $ Poids 51 % |
| 10 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 618 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −85 311 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 006 496 $ Poids 43 % |
| 11 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −46 172 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 756 654 $ Poids 41 % |
| 12 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 813 138 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.