190 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 132,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 379 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243259229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
55057243259229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 48 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 225 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 463 206 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 189 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 479 540 $ Poids 94 % |
| 3 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 340 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 717 258 $ Poids 91 % |
| 4 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 140 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 291 $ Poids 91 % |
| 5 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 70 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 636 661 $ Poids 88 % |
| 6 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 338 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −24 948 $ | 310 701 $ Poids 71 % |
| 7 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 450 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 704 757 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 544 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 796 761 $ Poids 68 % |
| 9 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 122 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −38 009 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 559 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, place Rouville-Tessier, Richelieu 2025-04-23 · 230 m · Vendu 406 000 $ (3 140 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 425 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 441 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +60 982 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 857 $ Poids 58 % |
| 12 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 989 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 629 082 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.