211 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 117,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 500 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243259662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
55057243259662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 69 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 407 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +26 507 $ | 340 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 195 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 657 044 $ Poids 89 % |
| 3 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 60 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 355 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +19 047 $ | 688 701 $ Poids 85 % |
| 5 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 471 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 682 580 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 148 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 454 976 $ Poids 84 % |
| 7 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 112 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 473 771 $ Poids 83 % |
| 8 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 368 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 565 296 $ Poids 83 % |
| 9 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 127 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 416 $ Poids 77 % |
| 10 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 498 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 819 928 $ Poids 76 % |
| 11 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 881 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 592 525 $ Poids 68 % |
| 12 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 330 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 436 212 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.