220 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 394 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243259887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
55057243259887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 50 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 164 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 448 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 136 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 661 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 129 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 464 923 $ Poids 96 % |
| 4 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 1 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 92 % |
| 5 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 351 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −26 507 $ | 298 999 $ Poids 85 % |
| 6 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 271 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 693 347 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 475 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 773 035 $ Poids 78 % |
| 8 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 411 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 780 $ Poids 73 % |
| 9 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 314 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 630 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 332 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 545 $ Poids 67 % |
| 11 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 497 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 684 376 $ Poids 67 % |
| 12 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 974 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 478 257 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.