221 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 245,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 666 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243259972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
55057243259972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 93 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 209 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 008 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 468 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 042 819 $ Poids 88 % |
| 3 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 652 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 219 651 $ Poids 64 % |
| 4 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 577 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −70 209 $ · Ajust. âge +78 293 $ | 1 563 488 $ Poids 58 % |
| 5 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 810 m · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 118 629 $ Poids 57 % |
| 6 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 117 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +53 897 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 828 $ Poids 55 % |
| 7 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 663 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +71 722 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 054 685 $ Poids 51 % |
| 8 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 008 447 $ Poids 45 % |
| 9 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 838 499 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 958 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +58 798 $ · Ajust. âge −8 088 $ | 934 420 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 968 m · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −66 073 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 964 171 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +96 117 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 1 028 210 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.