2101 Chemin PATRIOTES · Richelieu
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 140,2 m² · constr. 1900 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 564 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243262857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
55057243262857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 66 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 712 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 882 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 583 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 477 363 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 604 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 493 768 $ Poids 74 % |
| 4 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 716 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 598 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 710 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 402 $ Poids 62 % |
| 6 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 336 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 731 910 $ Poids 62 % |
| 7 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 228 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 812 $ Poids 59 % |
| 8 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 846 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 424 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 774 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 819 855 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, place Rouville-Tessier, Richelieu 2025-04-23 · 572 m · Vendu 406 000 $ (3 140 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 436 514 $ Poids 50 % |
| 11 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 703 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −27 955 $ | 285 277 $ Poids 49 % |
| 12 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 566 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.