30 Place ROUVILLE-TESSIER · Richelieu
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 138 m² · constr. 2004 · terrain 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243267619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
55057243267619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 44 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 258 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 820 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 69 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 520 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 80 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 530 $ Poids 90 % |
| 4 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 323 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 960 $ Poids 80 % |
| 5 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 193 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 402 $ Poids 79 % |
| 6 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 190 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 764 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 429 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 924 545 $ Poids 64 % |
| 8 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 689 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 772 017 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, place Rouville-Tessier, Richelieu 2025-04-23 · 58 m · Vendu 406 000 $ (3 140 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 471 630 $ Poids 59 % |
| 10 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 239 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +27 955 $ | 339 049 $ Poids 58 % |
| 11 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 537 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 373 731 $ Poids 57 % |
| 12 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 608 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 764 756 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.