12 Place ROUVILLE-TESSIER · Richelieu
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 134,3 m² · constr. 2005 · terrain 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,7 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 278 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243268986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
55057243268986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 47 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 12 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 185 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 022 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 33 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 534 821 $ Poids 94 % |
| 4 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 269 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 769 $ Poids 87 % |
| 5 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 157 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 993 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 370 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 916 690 $ Poids 71 % |
| 7 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 133 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −34 933 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 635 $ Poids 70 % |
| 8 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 478 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 368 727 $ Poids 65 % |
| 9 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 651 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 765 522 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, place Rouville-Tessier, Richelieu 2025-04-23 · 24 m · Vendu 406 000 $ (3 140 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 851 $ Poids 62 % |
| 11 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 164 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +27 955 $ | 335 452 $ Poids 56 % |
| 12 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 464 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +64 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 765 291 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.