239 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 179,1 m² · constr. 1950 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 373 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243269414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
55057243269414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 53 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 436 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 257 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 668 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 494 $ Poids 73 % |
| 3 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 687 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 624 642 $ Poids 69 % |
| 4 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 46 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +63 495 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 064 $ Poids 58 % |
| 5 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 55 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 607 606 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 968 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −51 262 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 764 611 $ Poids 50 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 796 836 $ Poids 45 % |
| 8 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 548 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 292 $ Poids 44 % |
| 9 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 73 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −55 704 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 227 $ Poids 42 % |
| 10 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 670 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 839 217 $ Poids 42 % |
| 11 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 699 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −73 244 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 844 969 $ Poids 38 % |
| 12 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 727 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +75 304 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 831 887 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.