241 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 401 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243269662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
55057243269662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 25 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 30 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 474 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 264 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −28 570 $ | 593 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 273 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 486 156 $ Poids 88 % |
| 4 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 408 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 280 723 $ Poids 80 % |
| 5 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 343 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 380 261 $ Poids 78 % |
| 6 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 420 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 589 897 $ Poids 76 % |
| 7 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 686 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 360 526 $ Poids 74 % |
| 8 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 486 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 503 927 $ Poids 73 % |
| 9 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 413 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 295 358 $ Poids 66 % |
| 10 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 717 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 624 $ Poids 65 % |
| 11 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 486 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −29 373 $ | 426 610 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 876 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +55 480 $ | 696 225 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.