2066 Chemin PATRIOTES · Richelieu
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 128,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 393 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243276403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
55057243276403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 59 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 220 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 460 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 248 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −42 542 $ | 479 057 $ Poids 94 % |
| 3 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 370 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 496 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 664 407 $ Poids 85 % |
| 5 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 345 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 796 237 $ Poids 84 % |
| 6 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 446 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 829 991 $ Poids 76 % |
| 7 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 575 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 600 504 $ Poids 71 % |
| 8 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 708 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +15 592 $ | 345 697 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, place Rouville-Tessier, Richelieu 2025-04-23 · 209 m · Vendu 406 000 $ (3 140 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 422 676 $ Poids 62 % |
| 10 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 450 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +61 139 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 700 870 $ Poids 60 % |
| 11 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 681 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +49 460 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 693 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 435 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 575 464 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.