1300 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 127,4 m² · constr. 1960 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 379 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243303991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
55057243303991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 46 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 534 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 629 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 596 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 311 $ Poids 79 % |
| 3 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 471 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −26 507 $ | 301 704 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 721 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 468 821 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 757 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 452 540 $ Poids 76 % |
| 6 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 699 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 482 229 $ Poids 74 % |
| 7 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 242 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 689 811 $ Poids 74 % |
| 8 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 539 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 617 879 $ Poids 66 % |
| 9 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 838 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 698 723 $ Poids 63 % |
| 10 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 721 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 400 $ Poids 59 % |
| 11 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 91 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 212 $ Poids 58 % |
| 12 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 564 221 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.