132 Boulevard RICHELIEU · Richelieu
Valeur estimée
447 500 $
Autre · 2 640 $/m² · 169,5 m² · constr. 1969 · terrain 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 229 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243307510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
55057243307510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 9 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 347 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 663 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, 247, 11ème Avenue, Richelieu 2026-04-17 · 332 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 711 833 $ Poids 86 % |
| 3 | 341-343, 9e Avenue, Richelieu 2025-12-01 · 277 m · Vendu 545 000 $ (3 291 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 281 $ Poids 83 % |
| 4 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 149 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 633 $ Poids 67 % |
| 5 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 654 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 782 968 $ Poids 58 % |
| 6 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 127 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −50 227 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 775 872 $ Poids 57 % |
| 7 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 171 750 $ Poids 53 % |
| 8 | 74A and 74B, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (5 462 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 805 886 $ Poids 53 % |
| 9 | 19-21, rue des Carrières, Chambly 2025-07-25 · 827 m · Vendu 560 000 $ (3 511 $/m²) 159,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 100 $ Poids 51 % |
| 10 | 50-52, rue des Carrières, Chambly 2025-05-22 · 764 m · Vendu 670 000 $ (3 916 $/m²) 171,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 750 190 $ Poids 51 % |
| 11 | 66-68, rue Des Carrières, Chambly 2025-06-30 · 719 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 790 073 $ Poids 51 % |
| 12 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 430 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 645 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.