1010 2E RUE · Richelieu
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 109,4 m² · constr. 1900 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 265 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243307627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
55057243307627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 11 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 394 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 235 $ Poids 79 % |
| 2 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 678 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 272 684 $ Poids 77 % |
| 3 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 236 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 462 488 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 234 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 607 483 $ Poids 72 % |
| 5 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 493 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 425 $ Poids 71 % |
| 6 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 887 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 816 $ Poids 68 % |
| 7 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 613 $ Poids 64 % |
| 8 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 381 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 590 272 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 983 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 546 161 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 207 245 $ Poids 62 % |
| 11 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 583 531 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 115 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.