130 14E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 110,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 372 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243312877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
55057243312877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 25 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 387 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 288 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 634 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 626 $ Poids 81 % |
| 3 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 732 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 586 470 $ Poids 78 % |
| 4 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 601 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 466 937 $ Poids 77 % |
| 5 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 366 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 763 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 951 $ Poids 75 % |
| 7 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 355 241 $ Poids 70 % |
| 8 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 707 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 434 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 553 602 $ Poids 68 % |
| 10 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 144 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 415 $ Poids 67 % |
| 11 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 457 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 686 325 $ Poids 66 % |
| 12 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 665 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 487 068 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.